房企戰(zhàn)略調(diào)整 高端物業(yè)是主推

  實(shí)際上在投資觀念上有轉(zhuǎn)變的不只是投資客，就連開發(fā)商們也在積極配合市場發(fā)展，把年底或者明年年初即將推出的樓盤產(chǎn)品提前拿出來銷售以配合當(dāng)下置業(yè)者和投資客的購買心理。

  據(jù)記者了解，目前昆明以及周邊市場上有近20個(gè)樓盤正在推售高端物業(yè)。從區(qū)位分析，他們大多集中在風(fēng)景優(yōu)美、景色宜人的環(huán)湖板塊和滇池板塊。當(dāng)然也有規(guī)劃先行、高速發(fā)展的北部山水新區(qū)。此外，昆明周邊地區(qū)，像嵩明、安寧等地也有不少樓盤正在推售高端項(xiàng)目搶占市場份額。

  同時(shí)，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，不少開發(fā)商都有今年沖刺可能提前的觀點(diǎn)。大家認(rèn)為，白銀時(shí)代不會(huì)再有轉(zhuǎn)入黃金時(shí)代的可能，前兩年剛需被過度刺激入市，透支了市場需求。隨著下半年競爭加劇，產(chǎn)品綜合素質(zhì)好的高端盤，將呈現(xiàn)出更好的競爭優(yōu)勢。

  那么，現(xiàn)在我們一起去看看昆明那些高端樓盤吧。

  置業(yè)建議

  別只盯著大 高端物業(yè)要有高標(biāo)準(zhǔn)

  大伙都說下半年高端物業(yè)要火了，那么什么樣的高端物業(yè)才是置業(yè)者和投資客們瘋搶的對象呢？如果“大”是高端物業(yè)的基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，那么看看現(xiàn)在的高端物業(yè)還有什么附加值？

  高端物業(yè)需跟剛需、商業(yè)分開

  高端物業(yè)講究的是氛圍、平臺和圈層，它不僅僅是一套房子，更是一種生活方式。所以現(xiàn)在的高端物業(yè)只是大，環(huán)境好是不夠的，這些只是高端物業(yè)的基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)記者采訪發(fā)現(xiàn)，不管是投資客還是置業(yè)者，他們都希望自己的房子和剛需客戶不要混在一起，有一個(gè)獨(dú)立的空間，從而保障小區(qū)人少、環(huán)境好、配套佳。讓工作了一天的人們回到家里真正享受高端住宅的純粹。

  高端物業(yè)最好出自實(shí)力房企之手

  云南獨(dú)有的自然資源是別的省市無法比擬和復(fù)制的。如何更好地利用天然資源，讓高端物業(yè)更高端。這是現(xiàn)在昆明開發(fā)商需要思考的問題。高端物業(yè)說的簡單些，就是占據(jù)這個(gè)城市更多的優(yōu)秀資源。

  雖然現(xiàn)在昆明有不少高端物業(yè)，不管從區(qū)位、交通還是配套均非常不錯(cuò)。但物業(yè)服務(wù)、景觀規(guī)劃以及資源利用似乎還是有些欠缺。而且昆明的大多數(shù)高端物業(yè)均集中在滇池邊或者世博園片區(qū)，但隨著社會(huì)的發(fā)展，有些高端客戶不止需要一個(gè)環(huán)境舒適的居住環(huán)境，還需要一個(gè)生活方便的市中心高端產(chǎn)品。所以為了更好地提升服務(wù)，投資客和置業(yè)者均認(rèn)為高端物業(yè)需要出自實(shí)力房企之手。

  在他們看來，實(shí)力房企相比其它小中型房企，在開發(fā)高端物業(yè)方面更有經(jīng)驗(yàn)，而且也可以在日后的居住生活中提供更加全面、高檔的服務(wù)。

  高端物業(yè)不止是住宅 還可能是商業(yè)