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    昆明出臺意見力促房地產(chǎn)市場發(fā)展

    編輯:佚名 來源:云南網(wǎng) 作者:佚名 更新于:2015-12-8 閱讀:

      昆明市出臺了《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》,力促房地產(chǎn)市場發(fā)展。《意見》全文共計24條,分別從金融支持、公積金政策支持、土地、規(guī)劃等方面提出具體支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見,其中提到雙職工公積金最高可貸80萬元。

      《意見》指出,對購房人償清購房貸款,再次申請貸款購房的,按首套房貸款政策執(zhí)行;金融機構(gòu)在貸款首付比例和利率方面,按照政策規(guī)定的低限執(zhí)行;上調(diào)住房公積金貸款額度為單職工40萬元,雙職工80萬元;對與住房公積金管理中心開展按揭合作的開發(fā)企業(yè),保證金比例一律調(diào)整為5%。

      昆明市將加大城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度,鼓勵“以購代建”;因重點項目建設征地拆遷的,不再建設回遷安置房,按照“以購代建”方式進行安置;棚戶區(qū)改造、重點項目建設等需要進行過渡安置的住戶,在確!皯1M保”的前提下,由屬地人民政府(管委會)利用公共租賃住房進行過渡安置。

      在項目方面,《意見》指出,對面積大、地塊較多的項目,在供地時可以按照整體規(guī)劃、分期實施的原則進行開發(fā)建設;屬地政府或土地儲備機構(gòu)在編制土地供應方案時,應當科學、有序地提出不同宗地的交地時間,以便國土部門合理確定項目的開工時間;城市更新改造項目由土地儲備機構(gòu)為主體委托交易。對已分期實施土地供應的城中村改造項目,仍由縣(區(qū))人民政府委托交易;對昆明市城市更新改造項目中有外掛部分的,須明確建設內(nèi)容、建設標準、建設周期、投資規(guī)模、驗收主體、接收主體等內(nèi)容。

      在土地和規(guī)劃方面,《意見》規(guī)定,土地成交后,城市規(guī)劃部門可以對地塊內(nèi)凈地部分出具規(guī)劃條件,國土部門按新的規(guī)劃條件,對宗地內(nèi)凈地部分補簽土地出讓合同,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)足額繳清土地價款后頒發(fā)土地使用權證;為提高土地供應率核減用地指標辦理土地供應手續(xù)的公共基礎設施、清非補繳土地價款、按現(xiàn)狀劃撥補辦出讓手續(xù)、零星土地整合、因容積率調(diào)整補繳土地價款、閑置土地處置后補簽合同的項目用地,不再繳納開竣工履約保證金。

      此外,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權證后,超過約定開工期限,但未達到閑置土地認定條件的項目用地,經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請可辦理開、竣工延期,時限不超過一年。

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